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房屋增貸是指以房屋為擔保，透過貸款金額的增加，來提升資產價值。這種貸款方式通常適用於已擁有房屋的借款人，他們可以利用房屋的價值來獲得更多的貸款，並用於購買其他投資或進行家庭維護等用途。

房屋增貸具有以下幾個優勢。首先，由於房屋本身已作為擔保，因此貸款的利率通常會比一般貸款更低，這將節省借款人的利息支出。其次，這種貸款方式可以提供較長的還款期限，使借款人更容易管理負擔。最重要的是，房屋增貸可以充分利用房屋的資產價值，進一步擴大借款人的金融槓桿效應。

然而，房屋增貸也存在一些風險。首先，借款人需要承擔高額貸款的還款壓力，尤其是當貸款用於投資時，需要經過謹慎的評估和規劃。此外，借款人應注意市場波動對房屋價值的影響，以避免房屋價值下跌導致負債超過資產價值的情況。

對於有需要的借款人來說，房屋增貸是一種有效的資金籌措方式。然而，在申請房屋增貸之前，借款人需要評估自己的財務狀況和還款能力，並謹慎選擇貸款機構和貸款方案。只有透過合理的利用房屋增貸，才能有效提升資產價值，實現財務規劃的目標。

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近年來，房地產市場的火熱使得許多人開始關注房屋增值轉貸。這項財務策略提供了一個獲得資金的機會，同時也能提高房產的價值。對於那些計劃投資、支付學費或者進行其他資金需求的人來說，房屋增值轉貸可能是一個理想的選擇。

房屋增值轉貸的概念很簡單：通過在現有的住房價值上獲取借款，將房屋轉化為流動的資本。這種轉變有助於提高資產的價值，同時也提供了短期資金的解決方案。借款人可以根據自己的需要和房屋的增值潛力決定轉貸金額。

然而，房屋增值轉貸並非沒有風險。借款人應該謹慎評估自己的財務狀況和未來的收入預期，以確保他們能夠承擔增加的負擔。此外，借款人應該確保所選借款機構有一個合理的利率和還款期限，以免陷入更深的財務困境。

對於那些擁有大量資金需求和穩定房產市場的地區來說，房屋增值轉貸可能是一個不錯的選擇。這項策略可以讓人們快速獲取資金，同時也有潛力在未來獲得更高的回報。但對於那些身處不穩定市場或者資金需求較小的人來說，房屋增值轉貸可能並不適合。

總的來說，房屋增值轉貸是一種有風險的財務策略，但對於那些計劃著眼於長遠投資和財務目標的人來說，它可能是一個有吸引力的選擇。然而，借款人應該謹慎評估風險並確保負擔得起，才能確保這項策略對他們而言是有益的。

記者谷庭／台北報導

▲Google Maps 將有3大新功能。 （圖／Google提供）

國泰世華房屋增貸Google 今（15日）指出，Google Maps將有3大新功能，像是可篩選搭巴士、地鐵、火車導航方式，找出最快到達、步數最少、花費最少的路線，另外也針對共享清單、社群分享提供更多表情符號。

一、搭乘公車、火車和地鐵，提供交通路線建議

若平常習慣搭大眾運輸工具，之後打開 Google Maps 導航，上方會有篩選按鈕，可以提供你最佳路線（最快到達）、步數最少、花費最少、輪椅族友善路線、最少轉乘等，讓你可快速選擇想要行進的方式。

二、和親友共享景點、餐廳，新增表情符號

跟親友出遊，會一起規劃行程，放上想去的景點或餐廳，現在將開放用戶透過表情符號表態、投票，像是對想去的地方，按讚、愛心等，來快速掌握朋友間對行程安排的想法。

三、Google Maps 社群分享加入表情符號

目前用戶只能針對Google Maps上的評論給「有幫助」、「沒有幫助」兩種選項，照片、影音也只能按讚，接下來也開放更多表情符號，讓用戶提供更多看法、意見。